福清市金辉光澜云著2号楼1梯的电梯近日出现故障：一根钢丝绳脱槽导致电梯停运。小区物业提出动用公共维修基金进行维修，但这一提议遭到了多位业主的反对，双方因此产生纠纷。
钢丝绳脱槽 物业欲动用维修基金
业主们表示，如果这次动用维修基金，后面还有19部电梯，如果都这样处理，业主的损失就太大了。
电梯维保公司出具了评估报告，称电梯老化变形，加上钢丝绳断丝，需要更换7条钢丝绳，材料费和工钱共计19000多元。但部分业主认为，小区2020年12月才交房，电梯才使用四年多，不应该这么快就老化。
维保单位：天气降温 钢丝绳油泥堆积
电梯维保公司出具的情况说明称，曳引钢丝绳使用老化，加上近日天气温度骤降变化较大，导致曳引钢丝绳在短时间内爆发大量油泥，油泥堆积绳槽部分钢丝绳跳槽出现断丝变形。
让业主们不解的是，这部电梯在2025年11月10日刚做过年度保养，为何十几天后就发生如此严重的故障？维保单位工作人员解释，天气降温是主要原因。
电梯维保公司工作人员
平常润滑油是液态的，它不会堆积起来，天气凉了以后，它就会有粘性，粘性就会堆积， 规避不了的。
业主质疑：物业应承担维修费
针对故障原因，宏路市场监督管理所工作人员表示，初步判断钢丝脱槽是因天气变化大、油脂凝固导致，但无法判断是否由维保不当导致。
部分业主认为，这笔更换费用应该由物业来出。
还有业主发现，在电梯的维保记录本上，小区物业作为使用单位都没有签字，质疑物业在电梯维保中有缺位。
最终解决方案：维保公司与物业共同承担
就在记者与业主讨论这笔费用该由谁来出时，物业方表示同意与电梯维保公司一同承担更换钢丝绳的费用。电梯维保公司也证实了这一说法。
宏路市场监督管理所的工作人员表示，已责令小区物业整改维保记录签字问题。
调解手记
希望电梯维保公司后续加强对小区内其它电梯的维保力度，保障居民们的出行安全，而小区物业也需要履行好电梯监管单位职责，监督电梯维保正常开展。
