【业主欠缴物业费便被阻止用电梯？物业：此举降低设备损耗且经过业委会同意，法律人士提醒：电梯使用权不能捆绑物业费】福州市榕联小区业主张女士反映，近期小区电梯加装梯控系统，部分未缴纳物业费的业主无法正常使用电梯。调解小组得知，多名业主因不满物业服务（如安保缺位、卫生不达标等）拒绝缴物业费。物业公司回应称，梯控是为规范电梯管理，因小区物业费缴费率不足，此举可降低设备损耗，且已获业委会和多数业主同意。法律人士指出，即便梯控经业委会批准，物业仍无权将缴费与电梯使用捆绑；业主亦不能单方以服务瑕疵拒缴物业费；2023年，江苏省连云港市市民陈某因物业企业将梯控与物业费绑定，将物业企业告上法庭，法院判决物业企业马上停止绑定行为。目前，上街镇人民政府物业站已介入协调。Via@第一帮帮团
