本文转自：人民日报客户端
黄晓慧 王萍
4月6日下午，首批满载着7部电梯设备的3辆大卡车驶入上海金山区山阳镇三岛龙洲苑小区，标志着该小区电梯更新项目启动。
建于2004年的三岛龙洲苑小区，高层电梯共有31部，使用年限均已超过15年。近年来，电梯因“超龄服役”经常出现故障，维修频次较高，许多零件也因停产而无法购置。家住小区54号11楼的居民金晓芸说，之前有一次她曾被关在电梯里，还有一次电梯从3楼突然掉到了1楼，以至于走进电梯就很紧张。如今，终于盼来电梯更新的这一天，她和邻居们都很激动。
更新难题是如何一气呵成解决的？原来，三岛龙洲居民区党总支坚持党建引领，牵头居委会、业委会、物业公司“三驾马车”齐心发力，直奔问题去，用心为民办实事，积极探索解决问题的新思路。他们通过聘请专业特种设备部门进行专业评估，发现一些电梯确实存在一定的安全隐患。同时，发动楼组长、志愿者等深入走访居民，了解到部分居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。
民生连着民心，民心汇聚民力。在了解到广大居民的迫切意愿后，大家积极研究对策。电梯更新首先涉及的就是资金问题，经过协商讨论，结合小区正在进行旧房改造项目，最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。大家齐心协力，把前期工作做深做实做细。每部电梯费用不同，每个楼道楼层数不同，每层楼道居民分摊多少算合理，居委会、业委会、物业公司、志愿者集思广益，动了不少脑筋，最终找到了一个居民相对认可、且可以量化的计算公式，确定了每户楼道居民的分摊金额。
在电梯更新征询意见中，可谓“困难重重”。因为要使用维修基金，且需要自筹资金支付，必须落实到每一户居民，不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区骨干一起，多次上门做工作，对不理解的居民不厌其烦一再解释。有的楼组长到处打听出租户房东的住址，一早上门去寻找房东签字，有的晚上守在楼道门口等业主回家签字；有的社区骨干多次与房东电话联系，甚至被对方拉黑也不放弃；有的居民为了达到自筹资金全部到位，自掏腰包帮助个别有困难的业主垫上……
三岛龙洲业委会主任宋晓萍说，其实，刚开始时，小区只有2部电梯被居民同意更新，最终有23部电梯被同意更新，并完成资金筹集。之后，经过约50天的生产周期，第一批7台电梯更新正式“开工”，后面还将有两批电梯陆续跟上。三岛龙州居民区党总支书记、居委会主任沈钦慧介绍说，由于每台电梯安装周期约需40天，为方便高层居民上下楼，他们在楼道内增设了一些椅子供居民在爬楼时稍加休息，动员一批志愿者帮助老年人搬运物品等，用心用情把社区居民的事办好办实。
据悉，该小区剩下的8台电梯也在征询居民意见，符合条件后将投入更新。
