老电梯频发故障 何时能换？
物业:电梯8月份通过安全评估，有不少业主不同意换新
厦门日报讯（记者 薛尧 见习记者 林钦圣）“楼上住着百来户居民，每天坐电梯都提心吊胆，生怕出现故障”。近日，市民陈先生称，自己住的居民楼中的电梯使用年限较长，时常发生停运、关人等问题，不少业主有更换新电梯的诉求，但物业始终无法推进。对此，记者进行走访调查。
【业主】
楼栋电梯问题多
希望更换新电梯
“电梯经常发生故障，前几天还有人被关在里面，不少小朋友因此受到惊吓。” 10日上午，记者来到江头东路中环花园小区。在10号楼，记者看到两部电梯正在运行。正在等电梯的蔡女士告诉记者，电梯确实比较老旧了，停靠的时候，还会剧烈晃动一下。“电梯的楼层显示器也出现了故障，明明在8楼摁电梯，却显示在6楼停靠。”一旁的黄女士补充道。
陈先生说，这两部电梯已经使用多年，故障频发，大小维修不断，屡屡上演“惊魂一幕”。“出于安全考虑，我们向物业方提出要更换电梯，但迟迟无法落实。”陈先生对记者表示，不少业主愿意自筹电梯款，更换电梯。
【物业】
尽快成立新的业委会
商讨电梯换新改造
随后，记者来到了厦门晟洲物业管理有限公司中环花园物业服务处，相关负责人张先生告诉记者，该电梯自2001年投入使用，已有19年的服务年限。“我们一直在积极维护保养电梯，并及时更换维修零部件。”张先生告诉记者，每年都会对电梯进行年检，今年8月份评估机构来对电梯做了安全评估，“电梯是可以正常使用的。”
针对业主更换电梯的诉求，张先生表示，物业方曾协同江头社区居委会工作人员上门征询业主的意见，但仍有不少业主不同意，因此电梯更换工作陷入僵局。“上届业委会已经到期，新的业委会还未选举出来。”张先生说，当务之急是选举出新一届的业委会，召集所有的业主共同商讨“更换电梯”问题，早日圆大家的“换梯梦”。
【律师】
物业公司
应积极配合小区业主
就此问题，记者咨询了北京盈科(厦门)律师事务所律师许东。许东告诉记者，电梯属小区公共设施，如部分业主要求更换电梯，物业公司应持积极配合小区业主决定的态度。
许东称，小区可以组织召开业主大会，如经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，则小区可以依法使用专项维修资金更换电梯。
许东表示，在小区尚未成立业委会的情况下，物业公司应及时将小区电梯存在的具体问题在小区公告栏告知全体业主，反馈电梯维修的需求。
