电梯报废年限一般是10-15年，但是现在国家没有什么强制要求必须报废，因为电梯每年国家质检部门都会对其年检。如果确实电梯确实老化严重，影响安全了，质检员会对物业进行开具限期整改。如果整改完成则可以继续使用，如果不能完成就会停梯处理。
说句实话，现在这些电梯，点都比不上以前的老电梯，十几年前的电梯确实都是全进口的，那质量杠杠的。现在这些电梯都集成化了，少了好多东西，但是质量确实不杂滴！
电梯更换的费用，和平时维修的资金是从哪里来的呢？只能是由业主来分摊了。一般来说，在物业费中，是有大修基金这一项的。如果没有大修基金这样的话，可能到时候更换电梯需要业主们的集资了。电梯的使用寿命是多长时间？一套产权房住70年，至少要换三次电梯。
如果小区里面有业主委员会，那么就由业主委员会申请，支取电梯的维修资金。如果没有业主委员会，那么就由物业管理公司委托申请。或者是由街道办事处镇政府等牵头申请。电梯的使用寿命是多长时间？一套产权房住70年，至少要换三次电梯。
一部电梯的价格大约在几十万左右，高档一点的电梯会贵一些，甚至可能会上百万。如果每次只更换轿厢的话，大约使用20万左右就足够了。每种电梯的价格价位是不同的，日系电梯的平均寿命大约为15年，欧美的电梯寿命大约为25年。
