我国已步入老龄化社会随着社会的发展和生活水平的提高住宅应更多地考虑老年人使用的方便和普通居民的便捷。最近城镇住在关于电梯的安装有了新的规定。
住房和城乡建设部日前就《住宅项目规范》38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。根据新规城镇新建住宅建筑应全装修交付。新规还提高了住宅设置电梯的要求由原七层及以上或超过16米设置电梯调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯。
这次《规范》中拟规定城镇新建住宅建筑应全装修交付并应符合下列规定户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件消防设施应完好消防通道应畅通。
在房屋布局方面由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型其使用面积不应小于30平方米由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型开间其使用面积不应小于22平方米。
卧室的使用面积上双人卧室使用面积不应小于9平方米单人卧室使用面积不应小于5平方米兼起居的卧室使用面积不应小于12平方米。起居室使用面积不应小于10平方米。厨房的使用面积不应小于3.5平方米。每套住宅应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备。当三件卫生器具集中设置在同一卫生间时其使用面积不应小于2.2平方米。
《住宅项目规范》也对电梯作了要求四层及四层以上住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
每个设置电梯的居住单元应至少设有一台可容纳担架的电梯且电梯轿厢尺寸不应小于1.5米×1.6米轿厢门净宽不应小于0.9米十二层及十二层以上的住宅建筑每个居住单元设置电梯不应少于两台其中设置可容纳担架的电梯不应少于一台。
来源北京日报
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