今年60多岁的蔡卫国在杨浦区延吉四村25号住了20多年。25号是14层的高层住宅，电梯只通到13楼，14楼的居民都要爬一层楼才能到家。像这样的“奇葩楼”，延吉四村还有26号、68号两幢。
去年以来，在延吉街道的支持下，四村居民通过自治，自行筹资更换了三栋楼的6部老电梯，同时将电梯升到了14楼，解决了困扰顶楼居民31年的难题。最近，4台电梯已完成更新投入使用。
顶楼居民多爬一层
延吉四村建成于1987年，大部分是六层楼的住宅楼，只有3栋带电梯的小高层。但这三栋小高层先天不足，电梯只通到13层，顶楼居民要通过消防通道走上去。
30多年过去了，6部电梯已垂垂老矣。由于是售后房小区，维修资金不足，更换电梯需要自筹一部分资金。于是，延吉四村业委会开展了调查，大部分居民表示愿意更换新电梯。
在听取居民意见的过程中，25号14楼居民姜金保向居委会主任王秀娟提出了一个请求：我们这里一层十几户居民，每家都有老人，有的甚至90多岁了，这一层楼爬不动，轮椅也上不来。这次更换新电梯，能不能索性把电梯升上来？我们愿意多出点钱！
王秀娟请来专家现场查勘。专家发现，其实25号、68号的顶楼原本就有机房、井道，因此，更换电梯升上一层，难度不大。另外，26号的房屋结构和另外两幢楼不同，没有机房，且结构是横向的，需要加以改造，重建机房，工程很大，费用也更高。
电梯更换方案通过
2018年初，延吉四村党总支、居委会和业委会积极行动起来，发动社区党员、楼组长以及热心居民组成了电梯更换自治小组，建立了征询机制、筹资机制、咨询机制。这一工作也得到了负责管理小区的物业公司的大力支持。
在征询过程中，自治小组挨家挨户上门发放、收集征询意见反馈单。根据方案，除顶楼居民外，每户需要出资500-800元不等。三幢楼共有居民500多户，一部分低楼层的住户表示反对，不同意动用维修基金，也不愿意出资。于是，业委会主任吉元会同居委干部以及热心党员一次次上门，和这些居民面对面做工作。经过一次次耐心地沟通，这些居民也都点头了。
几个月后，三幢楼均以超过三分之二的同意率，顺利通过电梯更换方案，其中25号楼的同意率更是高达100%。之后的筹资过程中，因为改造需要，顶楼居民要出资更多。25号、68号的顶楼居民每户要出3000元，而26号楼的顶楼每户居民要出资8000元。自治小组不厌其烦地一次次解释，并请来房屋建造和电梯方面的专家讲解，最终消除了他们的疑虑。
“奇葩楼”不再奇葩
去年8月起，延吉四村的6部电梯换新工程开工，3个月后，25号和68号楼电梯完工，正式交付使用。顶楼居民更是笑逐颜开： 31年的老大难终于解决了，“奇葩楼”不再奇葩。家住顶楼的居民蔡卫国说：“以前稍大一点的家具都搬不到家里，上次买冰箱，是把消防通道的门拆掉才搬上来的。现在电梯通了，方便多了！”
由于26号楼的工程较大，一部电梯的更换将在一两周后完成，另一部要到春节后才能竣工，不过也是“胜利在望”了。
延吉四村老电梯换新项目，获得了2018年杨浦区“居民自治十佳项目”。延吉街道办事处副主任杨梅说，街道老旧小区多，这个项目，也探索了一条老大楼电梯更新改造的新路子，今后可望在其他小区复制推广。
本报记者 邵宁
