华侨大学厦门校区电梯事故的监控视频在网上流传,许多网友、市民从视频看到了事情发生的经过。电梯行业业内人士阿方(化名)告诉记者,昨日他也看到了视频,“这个孩子实在太可惜了”。
该人士向记者透露,好的维保能大大延长电梯的寿命,然而目前电梯维修行业存在行业混乱和恶性竞争,导致不少电梯的维保不到位。
现状
前两年由厂家维保 现在由物业招投标
景山都市物业张先生说,集美祥和雅筑一期的电梯投用已经五六年,现在的维保单位是物业招投标来的。每台电梯每个月的维保费是300元。但是,电梯投用的前两年,是由生产厂商维保的。
张先生说,招投标也要根据维保单位的资质、费用、服务质量等各种因素,综合考量。一般的维保,就是扫扫灰尘,拧拧螺丝,换换灯管的初级保养。如果涉及电 梯电路板的问题,只能由维保单位联系厂家进行维护或更换。一般情况下,更换50元以下的材料,费用由维保单位出,50元以上的,则要由业主分摊。也就是 说,如果电梯主板坏了要更换,七八万的费用要由业主出。
至于商场、超市、批发市场、会展中心等商业公共场所,2013年,质检总局、商 务部、安全监管总局联合印发了《关于加强商业公共场所电梯安全工作的通知》,其中一项就是要求,商业公共场所推行由电梯制造单位或其授权、委托的单位进行 日常维护保养的制度,制造单位对电梯的质量和安全性能承担安全责任。电梯日常维护保养单位,严格按照安全技术规范和制造单位提供的作业指导书,开展电梯维 护保养工作。
乱象
小公司压价抢客户 有物业找电工“顶替”
一名物业从业人员说,一般来说,电梯是谁安装谁维护。因为市场竞争,有的电梯公司退出了,或者其他维护公司开出更低的价格,物业就可能把原公司炒掉,选择费用更低的公司。
业内人士阿方说,国家规定电梯维保周期至少每月两次,过去行业内一部电梯一个月维护与修理费用至少在500元以上,如今很多公司恶意压价,费用低至100元也不足为奇。一些不规范的小公司为了争夺客户,往往报出低廉的维修价格,偷工减料就很难避免。
按规定,电梯安装维修企业分A、B、C三级,有的A级企业有100个人的规模,办公场所也有几百平方米。而有的C级企业,公司只有几个办公人员,技术工人很少,维修电梯时还得临时找人。
一些物业或业主单位对电梯的维保态度也不同。比如一些跨国管理公司对电梯的维保要求很高,维保费当然毫不吝啬。对于一些物业服务公司来说,电梯维保支出 多,物业公司的利润就少了。为了节省成本,有的物业公司甚至直接找有资质的公司挂靠,培训物业的电工进行电梯的维修。一般来说,一名新手到能解决一些基本 的故障需要培养两三年,而要成为老手至少要七八年。为了省钱让“不专业”的电工进行电梯维保,难免留下安全隐患。
再者,资质差的维保公司为节约成本,聘学徒工,导致电梯维保不到位。
此外,有些所谓的维保也只是“走马观花”,带来的安全隐患却源源不断。
呼吁
推行政府指导价 按企业等级收费
据专业人士介绍,目前,关于电梯维护市场价格,政府部门并没有规定指导价格,只有一些协会内部的行业自律和倡议。因为市场竞争,这样的倡议没有法律约 束,很难执行。因此,他们呼吁出台相关规定和政府指导价,使电梯安装维修企业像物业公司一样,按企业等级收费。同时加强对电梯维保的监管和抽查,避免恶性 竞争和安全隐患。
记者从物价部门获悉,目前,我市对电梯维修价格还没有纳入监管。电梯维护完全是一种市场行为,选择什么等级的维护企业或哪家维护企业,应该由业主和物业自己定。
关键提醒
观察一两秒再进电梯
为了应对偶发情况,市民应注意以下情形:
电梯门开时注意电梯有没有平层,停一两秒观察一下再进入电梯或者走出电梯。一般来说电梯没有那么快关门,如果感觉来不及,按一下电梯的按钮,门也会开。
在进出电梯时不要打闹,不要分神,如果只顾玩手机或者看书,没有集中注意力,在有突发事件时,就无法及时应对。
在乘电梯时,遇到电梯层、轿门正在关闭时,不要为了赶乘电梯或担心不能及时进出轿厢,用手、脚、身体等直接阻止关门动作,一旦电梯门系统发生故障就会造成严重后果。
来源:厦门晚报