“本周是‘电梯安全周’，请大家遵守电梯须知。”昨天上午，不少市民的手机都收到了国家质检总局通过各大通信运行商发布的温馨提示，电梯安全再度进 入公众视野。记者昨天从相关部门获悉，省城正在调研、筹建电梯应急呼叫平台，市民今后或可通过特定号码直接呼叫电梯救援；通过平台，每部电梯的“健康指 数”也可被监控。

1963年以前就用上电梯

对于合肥电梯发展的历史，合肥电梯行业协会有一份粗略的发展脉络图。

“1963年以前，交通饭店、长江饭店就用上了垂直电梯。”该协会秘书长丁兴礼向一些业内资深人士打听过。

在该协会梳理过程中，2006年作为一个节点，“合肥市大举进行‘旧城改造’，一些新建小区用上了电梯；包括交通厅、国税、地税局等企事业单位也都陆续安装垂直电梯。 ”

此后，伴随着城市现代化建设的进程，各大楼盘拔地而起，对电梯的需求量与日俱增，“增速最高可达到30%。 ”丁兴礼说，“电梯行业对房地产市场的兴衰感受最为明显。 ”

停摆：7部电梯坏了4部

电梯坏了，没人管理、没钱来修，就停在那儿成了摆设。记者探访发现，作为合肥市标志性的老建筑，大钟楼内电梯早已关闭两年多，楼内居民现在全部走楼梯。

如果大钟楼稍显老态，那芜湖路上投入使用不到十年的城市华庭楼宇内，原先7部电梯坏掉了4部，导致楼内居民和办公人员使用起来很紧张。

破旧：电梯顶部裸露电线

记者在新华大厦电梯内看到，里面灯光昏暗，抬头可看到电梯顶部的电线暴露在外，电梯检验时间牌字迹难以辨认。

乘坐电梯的大厦居民很无奈：“这个电梯2000年就已经有了，年代太久远了。”还有居民告诉记者，电梯以前曾发生过事故，有人被困在电梯里，“希望这样有隐患的电梯能得到彻底大修。 ”

合肥市质监局的数据显示，目前全市超过10年老旧电梯超过1500台。一般而言，使用了10-15年的电梯属于“老年”，但如果生来质量过硬、平时维保得当，它也可以很健康。

据了解，对电梯使用尚无全国层面的强制报废年限，但北京曾出台规定一些15年的电梯需要报废，条件为：建筑物仅设一部电梯、属于国家明令停止生产而运行时间仍超过15年的，设备已3次大修、存在严重缺陷及其他无法保证安全运行基本条件。

五个“不”的尴尬无奈

●买电梯的人不用

一些开发商为了谋取利益最大化，只要安装上电梯即可，不会采购好品牌。另一重要原因是，知名品牌担心小区后期管理不善、维护不到位损害品牌信誉，也不愿意进驻。

——丁兴礼

●管电梯的人不懂

目前住宅小区电梯基本是物业管理，但不是每个小区物业都懂得如何管理，且作为经营性企业也需要盈利，一些物业对电梯养护就搁置了。 ——丁兴礼

●用电梯的人不爱

可能因为电梯属于公共设施，一些居民不太注意爱惜，有人抱着小狗在轿厢内撒尿，有些按键不灵光时，还会有人着急拍打。

——市民谢阿姨

●大钱动不了：专项维修资金尚未动

电梯坏了、破了，为何不修？资金来源是个大问题。据去年底出台的《意见》，已建立物业专项维修资金制度的小区，电梯的重大维修、改造、更新等所需经费，可申请从物业共用部位、共用设施设备专项维修资金中列支。

但动用这笔钱不太容易：电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%；还要满足两个2/3：维修资金使用方案须经使用范围内专 有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。“经常出现的状况是，五层以下居民说，电梯坏了可以步行，不同意动钱修。 ”丁兴礼说，协会常去协调此类矛盾。

合肥市物业专项维修资金管理中心统计显示，全市尚无住宅小区启用过此笔专项维修基金。

●小钱不好拿：缺日常维修养护资金

延长电梯使用寿命、降低故障重在平日保养，“不妨设立日常电梯维护保养专项资金。 ”丁兴礼认为。

“一 部载重1吨、速度1米/秒、10层10站的电梯，最低资质C级维保单位来保养，维修价每年至少4500元，但现在市场价只有2000元。 ”丁兴礼说，资金无法保证、加上维保数量多，导致专业人员工作量增加，“按规范，一名工作人员月均保养25~30部，现在加大到50~60部，只好以修带 保。 ”

丁兴礼建议，可通过物业专项维修资金产生的附加值，设立专项资金，以解决日常养护和小修小补。

 

 

 

 

 

 

 

 

来源：中安在线